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物件詳細 [中古投資用一棟マンション 北大路駅 徒歩25分 ]

2023年12月21日時点

販売終了


価格 2,100万円 管理費等 -
住所・最寄り駅 京都府京都市北区大宮西小野堀町27-3
地下鉄烏丸線北大路駅 徒歩25分
京都市バス大宮総門口町停留所
現行利回り 6.28％ 築年月 1983年2月
満室時利回り 9.14％ 専有面積 90.72㎡設備

PRポイント

〇相続税路線価：205,000 円 / m2

現況　収入合計　賃料、共益費合計１１０，０００円。 満室時予測１６０，０００円。
・現状102号（未改装）、301号（改装済）の２室が空室。
・告知事項有り　301号において2021年8月2日　新聞配達員より2021年7月23日より新聞が取られていないとの連絡により同日110番通報により開錠にて入室、死亡が確認される。事件性は無しとして自然死として判断。2021年8月8日　遺品撤去及び消臭施工を施す。2023年9月1日より再度、床、天井、壁など消臭施工後、室内改装工事施工。現在に至る。
・駐輪場有り。
・駐輪場に共用洗濯機（オーナー支給）乾燥機（故障中）有り。各室には洗濯機置き場はありません。
・現在の管理会社はアムネッツ株式会社。管理引継ぎは要件ではありません。
・地積測量図無し、公簿取引となります。

設備・条件

  • スーパーが近い

  • 駐輪場

  • 都市ガス

  • 角部屋


物件概要

住所 京都府京都市北区大宮西小野堀町27-3
交通機関 地下鉄烏丸線北大路駅 徒歩25分
京都市バス大宮総門口町停留所
間取り
満室時利回り 9.14％ 現行利回り 6.28％
専有面積 90.72㎡ 築年月 1983年2月
接道状況 建物構造 鉄骨造
所在階／階数 − ／ 地上3階 駐車場
総戸数 6戸 主要採光面
バルコニー面積 土地面積 63.39㎡ 公簿
設備・条件 スーパーが近い/駐輪場/都市ガス/角部屋
土地権利 所有権 セットバック
管理費等 - 修繕積立金 -
私道負担面積 - 都市計画 市街化区域
地目 宅地 用途地域 第二種中高層住居専用地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
引渡 即時 地勢
エレベーター なし 管理
現況 賃貸中 国土法届出 不要
取引形態 専任媒介 物件管理コード
備考・特記事項

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アムネッツ株式会社

住所 ： 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町30-4palazzo di moderno 1F-Ａ

宅建免許番号 ： 京都府知事(５)第12019号

営業時間：10:00〜19:00

定休日：毎週水曜日　毎月第二・第四火曜日

TEL：0120-989-834
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