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-の物件概要

  • 中古投資
  • 募集状況:販売終了
  • 沿線/最寄駅:京都市交通局烏丸線/北大路駅
  • 駅からの交通:北大路駅
  • 所在地:京都市北区大宮西小野堀町27-3
  • 専有面積:90.72㎡
  • 築年月:1983/2
  • 価格:2,100万円
  • 現行利回り/満室時利回り:現行6.28%/満室時9.14%
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  • 〇相続税路線価:205,000 円 / m2

    現況 収入合計 賃料、共益費合計110,000円。 満室時予測160,000円。
    ・現状102号(未改装)、301号(改装済)の2室が空室。
    ・告知事項有り 301号において2021年8月2日 新聞配達員より2021年7月23日より新聞が取られていないとの連絡により同日110番通報により開錠にて入室、死亡が確認される。事件性は無しとして自然死として判断。2021年8月8日 遺品撤去及び消臭施工を施す。2023年9月1日より再度、床、天井、壁など消臭施工後、室内改装工事施工。現在に至る。
    ・駐輪場有り。
    ・駐輪場に共用洗濯機(オーナー支給)乾燥機(故障中)有り。各室には洗濯機置き場はありません。
    ・現在の管理会社はアムネッツ株式会社。管理引継ぎは要件ではありません。
    ・地積測量図無し、公簿取引となります。

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  • 交通機関:京都市交通局烏丸線北大路駅 徒歩25分
    京都市バス大宮総門口町停留所
  • 満室時利回り:9.14%
  • 現行利回り:6.28%
  • 間取り:  
  • 接道状況:-
  • 建物構造:鉄骨造
  • 所在階/階数:− / 地上3階
  • 駐車場:-
  • 総戸数:6戸
  • 主要採光面:-
  • バルコニー面積:-
  • 土地面積:63.39㎡ 公簿
  • 土地権利:所有権
  • 管理費等:-
  • 修繕積立金:-
  • セットバック:-
  • 私道負担面積:-
  • 都市計画:市街化区域
  • 地目:宅地
  • 用途地域:第二種中高層住居専用地域
  • 地勢:-
  • 建ぺい率/容積率:60% / 200%
  • 国土法届出:不要
  • 引渡:即時
  • 現況:賃貸中
  • エレベーター:なし
  • 管理:-
  • 物件管理コード:-
  • 備考: 
  • 取引形態:専任媒介
  • この物件の設備:スーパーが近い/駐輪場/都市ガス/角部屋

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-の周辺施設

  • スーパー 生鮮館なかむら西賀茂店

    距離:約 81 m
  • コンビニ セブンイレブン京都大宮総門口店

    距離:約 183 m
  • 郵便局 京都大宮小野堀郵便局

    距離:約 117 m
  • 銀行 京都中央信用金庫賀茂支店

    距離:約 205 m

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