６月２６日（火）お客様 相談所 (りあるげーと株式会社)
2018年06月26日
自営業の方は住宅ローンは組めるのか？
フリーターは家を買えるのか？
詳しく調べたいかたはご相談下さい。
結論から申し上げると自営業・個人事業主の方でも頭金なしで住宅ローン借入れは 可 能 です。
特に注目したいのが2018年4月よりフラット35が諸費用の借入れにも対応した点です。
これまでは住宅ローン借り換えであればフラット35の融資事務手数料も住宅ローンに含め借りることが可能でしたが、新規購入には対応していませんでした。
2018年4月の制度改正ではこうした融資事務手数料以外にも、住宅購入時の仲介手数料、司法書士報酬、火災保険料、住宅診断にかかる費用、印紙代なども住宅ローンとして借入れが可能となっています。
ただし、自営業・個人事業主の方の平均所得は380万円程度と正社員の421万円と比較すると低い水準にあるため、これに比例し借入可能額が少なくなってしまいます。購入する住宅によっては頭金が必要となる可能性もあるでしょう。
もちろん、住宅ローン審査対策上、頭金があったほうが有利となります。
１期分の確定申告書があれば自営業や個人事業主も住宅ローン審査に申し込み可能です。
また、年収についても１００万円前後の方にも貸し出し実績がある住宅ローンとなっています。
住宅ローンに限らず、多くのローンはやはり「正社員」や「契約社員」などといった方でないと審査に落ちて借りられないという場合が多いようです。
ローンは借りたら返さなければなりませんから、やはり30年以上もの長期間返済していくだけの安定した収入があるかどうか、ということは審査のとても重要なポイントになってきますよね。
継続して安定した収入ということが審査基準のポイントとは言いましたが、何年も安定した収入を得ているならばフリーターの方でも住宅ローンを借りることができるのでしょうか？
結論から言いますと、借りるには借りられます。
たとえばフラット35の場合、正社員、派遣、契約社員、アルバイトといった職業の基準よりも、直近3年間の収入額を重視するので借りられるパターンも多くなりますし、イオン銀行などでは100万円以上の収入が基準となっているので比較的フリーターの方でも借りやすい条件になっています。
ただ、どの住宅ローンでも直近2年〜3年の収入を証明する書類が必要になるのでフリーターやアルバイト、パートの方の場合でも、しっかりと収入を申告している必要があります。
ですので悩む前に相談してください。
住宅ローンが通らなかった場合でも通るにはどうしたらいいのか、もお伝え致します。
では、ご来店お待ちしております。
------------------------------------------------------
■門真市・守口市のお家探しなら「りあるげーと」まで♪
もちろん！ほかのエリアの物件も取り扱っております☆
りあるげーと
大阪府門真市末広町39番22号
Tell：06-6907-7000
Mail：info@realga-te.co.jp
お気軽にご相談・ご連絡くださいませ！
------------------------------------------------------