【日記】賃貸 vs 持ち家論争 (株式会社ネオ・リビング)
2013年08月23日
たまには不動産会社らしいお話を。。
永遠のテーマ、「住むなら賃貸と持ち家、どっちが得か」について語りたいと思います。
結論：
損とか得とかあるかー。
以上。
あ、やめて下さい。石を投げないでください。冷たい目で見ないでください。
ちゃんと続きがあるんです。
以前姉と上記テーマについて話したことがありました。
姉は断然賃貸派。
例えば毎月10万を払うとして、35年経ったときの費用を計算していました。
賃貸では10万×1年×35年。足すとこの何度か引っ越しをするとしてその費用。
持ち家では10万×1年×35年。足すとこの毎年かかる固定資産税、10年毎くらいで必要になる補修費用etc.
単純にローンと家賃を比べると持ち家の方が有利そうに見えるけど、維持費が半端ない。
またローン返済が終わった時にどんなに頑張っても家はぼろぼろになっていて資産価値がなくなっている。
築10年の親戚の家を見て、あの中古戸建を何千万も出して買いたいと思わないでしょう？
それなら賃貸に住んで古くなったら引っ越しをした方が気持ちがいいじゃない、
という理論でした。
対して私は思いっきり持ち家派。
何がいいって自分の持ち物！
賃貸はいつまでたっても、それこそ35年過ぎてもお金を払い続けなくてはいけないけれど
持ち家はローン返済が終わったら一気に楽になる。
家の手入れも自分の出来る範囲でこまめにやればいい。
それに持ち家なら犬でも猫でも好きにペットが飼える。
何より働けなくなって収入が激減する年代に持ち家があるのとないのでは安心感が全然違う、
老後少ない貯金を切り崩してどうやって生活するの？高齢者が借りれる（ボロくない）家があるの？
というのが主な理由でした。
同じとこに住むのが平気な私と気分を変えるために数年単位で引っ越しをする姉の話が
噛み合うはずもなく、いつも同じ話をしていたわけです。
それから時は流れ。
えー、姉が家を建てました。設計士さん入れて、材料から選んで。。
子供が産まれ家庭を持って老後を考えたんだろうなぁ。
しかも情熱の人なので地元で大きなハウスメーカーに直接話を持って行って
自分の熱い思いをぶつけたところ、たまたま進めようとしていたプランとぴったり合ったらしく、
モデルケースとして宣伝することを条件に格安で家を建ててもらいました。
姉の趣味にピッタリ合った、白い壁と木目調のフローリング。
大きな窓や天窓から光がいっぱい入ってくる明るいお部屋。
統一感のあるアンティークな家具とレースのカーテンに、もう、「ここはどこ？私は誰？」な状態です。
日本であることを忘れそうなくらいカントリーな可愛らしいお家が完成しました。
週末の度にうふふ、あははと笑いながらパンやお菓子を手作りしてそうです。
姉、大満足。「やっぱり持ち家よね！」とのこと。
対して私。
「頭金とかかかるし、今は賃貸で満足。お金を貯めてから家を買うか考える(-_-)」
…………。
…………。
…………。
結論。
住む人が無理をせず、満足できることが一番かな、と。
不動産屋の結論としては怒られそうです……。
でも、住む人のライフプランによってメリット、デメリットが違うので
一概に正解はないんだと思うんですよねー…。
ちなみに私がモデルケースになって好きな家を建てれるのであれば、
ペット共生型の、とことんペットのための家にします。
どこぞの大手ハウスメーカーがやっつけで造ったような、ペットの事を一切考えてない
共生住宅なんて認めないからね！！
ってなわけで、家を買うか賃貸にするか微妙なラインで迷われている方。
一度ご相談ください。
現状やこれからのライフプランをお伺いして色々ご提案させて頂きますね！